梅州市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

梅市公资土字[2020]第2号

经梅州市人民政府批准，梅州市自然资源局以网上拍卖方式公开出让6宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、网上拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加（除法律、法规另有规定外）。此次拍卖宗地按现状净地拍卖，不接受个人和联合体竞买，竞买人应当单独申请。

中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在梅州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地、重大税收违法惩戒当事人或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次竞买。

竞买人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在竞买申请书中予以明确。

（一）参与编号PM-A20008号地块的竞买申请人必须具备的条件：

1、竞买人应承诺，在竞得土地使用权后，在地块上规划建设都市旅游目的地，引进旅游文化产业；

2、竞买人应承诺，在竞得土地使用权后，在地块上的自持经营商业建筑面积不能低于40%，自持部分自房产首登之日起5年内不得转让、销售；

3、竞买人应承诺，经批准后，对项目用地东、西侧两幢需保留的客家民居建筑，在不改变客家民居建筑产权的前提下，结合本项目进行统一活化利用，且注意保护原有客家民居建筑的完整性，不破坏原有的建筑风貌及保持周边道路畅通；

4、竞买人应承诺与梅江区签订项目投资协议书。

（二）参与编号PM-A20009号地块的竞买申请人必须具备的条件：

竞买人须承诺竞得土地使用权后，在本地块上的建设项目必须为农产品物流园，主营农产品批发（包括鲜活农产品），如竞得土地使用权后改变土地用途或改变主营项目，由政府无偿收回土地使用权。

（三）参与编号PM-D20010号地块的竞买申请人必须具备的条件:

1、必须属于屠宰及肉类加工企业；

2、必须承诺在竞得土地使用权后，在本地块上的建设与东升工业园范围内的肉联厂统一规划、统一建设；

3、必须承诺在竞得土地使用权后，在本地块建设项目的投资额达人民币350万元/亩以上；

4、必须承诺在竞得土地使用权后，在本地块开发建设后达产当年的预期产值为10000万元；

5、必须承诺在竞得土地使用权后，在本地块开发建设后达产当年的预期纳税额为90万元。

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人（不设底价）。

四、竞买申请人可于2020年1月22日至2020年2月10日登录梅州市公共资源交易中心门户网站(https://www.meizhou.gov.cn/zwgk/zfjg/sggzyjyzx/)-->点击【交易中心一体化平台用户登录】-->梅州土地交易系统，浏览或下载有关交易宗地的网上拍卖出让文件，通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子账号。竞买人应当打印《竞买保证金入账申请单》，并向此账号交纳竞买保证金（申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息后则予以确认其竞买资格。竞买保证金到帐截止时间为2020年2月10日16时。《梅州市国有土地网上交易系统竞买人用户手册》可从交易中心网站服务指南处下载或“梅州土地交易系统”查阅。

五、PM-B20005号地块网上拍卖会定于2020年2月11日9时30分；PM-A20006号地块网上拍卖会定于2020年2月11日10:00时；PM-A20007号地块网上拍卖会定于2020年2月11日10时30分；PM-A20008号地块网上拍卖会定于2020年2月11日11时;PM-A20009号地块网上拍卖会定于2020年2月11日15时；PM-D20010号地块网上拍卖会定于2020年2月11日15时30分。取得竞买资格的申请人应当在网上拍卖会开始前登录网上交易系统，系统将在网上拍卖会开始时自动进入网上限时5分钟竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。

六、资格审查

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行竞得入选人资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并缴纳了足额的竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。竞得入选人应在网上拍卖出让竞价结束后3个工作日内登录网上交易系统按《竞买须知》相关条款规定上传资料进行资格审查，如因竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应的法律责任。

七、其他需要公告的事项

（一）申请人在参加网上交易前，须携带相关有效证件资料到数字证书认证中心或授权委托代理点（详见竞买须知）申请办理数字证书，然后登录梅州市公共资源交易中心门户网站的交易平台登录系统进行用户注册登记，或携带相关资料直接到梅州市公共资源交易中心二楼注册登记和证书激活后，方可登录网上交易系统申请并参与竞买。

（二）竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖出让文件（包括用地规划条件、用地红线图等），提交竞买申请视同对本次网上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（四）竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。（考虑到跨行转账、异地转账及银行保证金到帐系统报文存在时间差，建议竞买申请人提前1天缴纳）。

（五）竞得人在收到资格审查合格结果短信通知之日起2个工作日内到梅州市行政服务中心三楼投资建设类窗口签订领取《网上拍卖出让成交确认书》。

八、联系方式

（一）出让方

梅州市自然资源局

联系人：李女士  电话：2191212

（二）交易机构

梅州市公共资源交易中心

联系地址：梅州市彬芳大道32号

联系电话：0753--2265087  余女士

0753—2119683  黄生  张生

(三)服务热线

1、GDCA数字证书电话    0753-2208022

2、SZCA数字证书电话    0753-2188867

3、网上交易系统技术支持电话

0753-2188897

梅州市自然资源局

2020年1月17日

编辑：杨颖