近日，在兴宁市社会工作部、福兴街道党工委指导下，墨池村聚焦广梅汕家园老旧小区治理难题，以党建引领基层治理，理顺小区治理体系，开展环境综合整治。此举为下一步老旧小区提质改造打下坚实基础，推动昔日失管老旧小区向着规范化、精细化管理迈进。

据介绍，广梅汕家园地处墨池村，建成年代久远，长期缺少专业化物业管理。小区以前依靠住户每年每户自筹200元维持保洁、绿化、路灯等基础运维。受经费不足、管理机制缺失等制约，楼道路灯昏暗、楼顶漏水、私搭乱建、公共绿地被侵占种菜、杂物乱堆乱放等问题突出。由于人居环境差、安全隐患较多，居民改造诉求十分迫切。

为破解老旧小区“失管之痛”，墨池村坚持党建先行，建强小区党支部，充分发挥党员先锋模范作用，把党组织建在小区治理第一线。小区依法规范选举产生业主委员会，推选热心尽责的业主代表，搭建居民议事反馈渠道，完善小区自治体系，让居民从“旁观者”变成小区治理的“主人翁”。

针对群众反映强烈的环境乱象，当地开展专项排查整改，集中整治私搭乱建、绿地私垦、乱堆杂物等突出问题，小区人居环境得到初步改善。街道、村两级主动对接专业物业公司，洽谈物业服务落地事宜，推动小区从居民自发自治向专业化物业管理平稳过渡，目前物业服务协议洽谈工作有序推进。

“以前小区没人管，到处乱糟糟，现在有党支部、业委会牵头，我们对后续改造充满期待。”小区居民说道。经过前期治理攻坚，广梅汕家园已经构建起“党支部引领、业委会牵头、居民共同参与”的共治格局。有效破解了长期失管失序困局，居民参与共建共治的热情被充分调动，群众获得感不断提升。

据介绍，墨池村接下来将持续跟进物业服务落地，健全长效管护机制，巩固前期整治成效，结合老旧小区改造工作补齐设施短板，持续办好民生实事，把广梅汕家园打造成老旧小区治理提质增效的实践样本，助力“百千万工程”落地见效。

梅州日报记者：陈思杰

通讯员：谢琳

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