这是一场每一句话都和钱有关的发布会。

从降准、降息、降低存量房贷利率、降低首付比例到研究推出平准基金、新设股票回购增持专项再贷款、为股市引入长钱……9月24日上午，一行一局一会“一把手”重磅发声，透露多重利好政策。

会议一结束，A股集体反攻，沪指午盘放量涨2.38%，收复2800点。截至收盘，创业板指劲升5.54%。大金融全线爆发，券商、多元金融板块掀涨停潮，近5000股飘红。

为何说这个发布会每句话都和大家的“钱袋子”相关？会上都释放了哪些利好？这些问题我们为你逐一拆解。

存量房贷利率调整的呼声已久。

发布会上，央行行长潘功胜的回答直接干脆：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。

当前，不少地方的商业房贷利率已经直逼公积金贷款利率水平了，甚至已经引发了提前还贷潮。此次发布会给房贷族送上的第一个“红包”，便是真金白银的降低房贷利率。

能降多少？我们来算一笔账，以房贷300万元计算，如果利率下调0.5个百分点至3.65%，按30年等额本息还款计算，每月可节省859.31元。乍一听可能不算多，但如果乘以30年，可以减少利息支出共30.93万元。对于普通工薪家庭来说，省下来的都是真金白银，可以用于改善生活的其他方面。

从全国的层面来看，预计这项举措可以让1.5亿人受惠，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

据说，现在不少银行客户经理的电话都被打爆询问何时落地。

先别着急，尽管目前尚未公布调整具体细节，但业内预计将此次存量房利率调整大概率参考上次的集中调降方式，由银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近。银行需要一定时间进行技术准备，也将完善商业银行的按揭贷款机制，请给银行一点点时间。

如果你要买房，特别是第二套房子，那么恭喜，首付款可以少给一些。

今年5月17日，监管部门推出一系列楼市调控措施，包括首、二套房最低首付比例分别降至15%、25%。而这一次直接将全国首、二套房最低首付比例统一为15%。这也是历史上最低首付比例。以300万元的总房价为例，首付将从75万元降至45万元。如果有买二套房的需求，上车也会更轻松。

不过，值得注意的是，这是全国层面的调整。各地会在此基础上因城施策，自主确定辖区内是否实施差异化的首付比例下限安排。同时，商业银行根据客户风险状况和意愿确定具体的首付比例。

24日的发布会，把股市点“燃”了。三大股指齐涨超4%，全市场近5000只个股上涨，由此可见政策直接带动了股市的多头热情。

而大涨的逻辑是市场增量资金来了！

除了下调存款准备金率0.5个百分点，一次性释放长期流动性约1万亿元之外，“央妈”还联合证监会来了一套“组合拳”，让A股有望迎来一大波资金。

首先，“央妈”第一次创设了新的货币政策工具，支持股票市场稳定发展。主要包括两大工具。

第一个工具是证券、基金、保险公司互换便利。

这个工具有什么用？它可以支持符合条件的证券、基金、保险公司将手里大量持有，但不容易变现、流动性较低的债券、股票ETF、沪深300成分股，通过抵押的方式，从央行置换成高质量、高流动性的资产，比如国债、央行票据等。说白了，有了这个工具，这些机构增持股票的意愿也相应增强了，对股市来说无疑是利好。首期互换便利操作规模5000亿元，未来可视情况扩大规模。

第二个则是创设股票回购、增持专项再贷款。

再贷款是央行给商业银行的贷款。央行专门设立再贷款，让银行为上市公司和主要股东回购、增持提供更便宜的资金“弹药库”——贷款利率低至2.25%左右。

这个工具就是让上市公司和主要股东有更多、更低、更充足的资金用来回购和增持公司股票。设想一下，一家上市公司大股东对自己公司未来发展信心满满，却发现股票跌得“离谱”，可以立刻向银行以更低的资金成本借钱回购、增持“护盘”。在业内看来，尤其这个贷款利率远低于红利类股票的高股息率，将给优质红利股回购股票提供资金和动力支撑，估计将让市场迎来一波回购潮。潘功胜表示，这个工具对不同所有制的上市公司一视同仁；首期额度为3000亿元，如果用得好，后续央行还会追加。

这两个工具就是让有“大钱”的机构们，更愿意、更有钱买股票。市场预计，单单这两个工具就可以初步合计带来入市增量资金8000亿元。中国证监会主席吴清还宣布，近日将印发一系列关于支持中长期资金入市的政策。包括权益类公募基金、险资等等。

除了以上增量资金，更让市场激动的是，会后还提及了“平准基金”。

平准基金被认为是政府专门用于干预股市的“秘密武器”，核心目的是通过“买低卖高”的逆向操作，平抑股市的非理性波动。也就是说，股市跌到低点，平准基金出手接底；股市过热时，基金则适时减持，让市场回归理性。就像是给股市安上了一个“安全气囊”，在市场大幅波动时起到缓冲作用。有这道资金“安全垫”在，投资者的信心无疑更足。

当前，银行针对实体经济的利率已经比较低了。但可以预见，利率还会持续走低。因为会上宣布，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%。

7天期逆回购操作利率是央行的主要政策利率，在利率传导机制下，这个政策利率的下调将带动各类市场基准利率下调，比如LPR。这就意味着，企业银行贷款的利率大概率会下行，企业融资成本进一步降低。

不过，如果你是普通储户，这当然也意味着，我们的存款利息、 固定收益类理财产品的收益率可能下降。

除了从银行获得更便宜的贷款，未来还有更多创业者可以从银行获得股权投资。

此前，大型商业银行下设的金融资产投资公司只能在上海开展股权投资试点。未来，这一试点范围将由上海扩大至18个科技创新活跃的大中型城市。所以上海之外，将有更多地方的科创企业可获银行股权投资。

其次，将放宽银行体系在创业科创投资中的限制。这个说起来复杂，你大概可以理解，银行投资科创企业有了更多操作空间。

对于小微企业来说，发布会上，还有更多利好。

比如说，深受大家欢迎的“无还本续贷”政策更给力了。一是这一政策扩容到所有小微企业都可以享受政策了。如果你经营的是小微企业，且贷款到期后有真实融资需求，同时又存在资金困难，则都可申请续贷支持。其次，“无还本续贷”政策阶段性扩大到中型企业，期限暂定为三年，也就是对2027年9月30日前到期的中型企业流动资金贷款，都可以参照小微企业的续贷政策。

除了以上政策，24日，三大金融监管部门为投资者打开了市场预期的想象空间。

如央行透露通过二级市场买卖国债，投放基础货币的条件逐渐成熟。这句话虽然平淡无奇，却蕴含着巨大的政策转向意味。

1913年美联储成立之初。当时的美联储就开始使用公开市场操作这一“点石成金”的法宝，通过买卖国债来调节市场流动性。一百多年过去了，这台“点钞机”依然是美联储调控经济的利器。而今天，中国央行终于要在自己的工具箱中加入这台“点钞机”了。

这意味着什么？打个比方，过去央行调节流动性就像是在一个大水缸里加水或舀水，操作略显笨拙。而现在，央行要在这个水缸上安装一个精密的水龙头，可以精准地控制水量。

透过发布会，我们可以看到，接下来买楼、买股、创业的钱更多、更便宜了。为了进一步支持经济稳增长，金融主管部门真的拼了！

编辑：黄炜明

审核：练海林