掌上梅州讯  去年底，梅江区江南街道新中苑社区老旧小区改造一期项目竣工，赢得了不少赞誉。作为重要的民生工程，接下来我市老旧小区改造工作该如何推进？18日，出席市政协七届四次会议的市政协委员们提出了自己的建议。

改造后的新中苑小区。

“上世纪八九十年代建设的房子，因为当时的建筑水平和理念都比较落后，现在看来都可以纳入老旧小区的范围。”市政协委员薛兴冰说，我市老旧小区存量大，类型分几种，比如单位集资建设的多层住宅、居民自建房，又分有无小区物业管理等等，改造起来也要有针对性，“那些已经破败无法居住的，建议拆除整片集体开发；90年代后期建成的质量比较好的房子，改造完善小区的供水、供电、排水等配套设施，提升小区环境就可以了。”薛兴冰坦言，在他看来，我市老旧小区改造最大的问题是资金。“单靠政府财政投入是绝对不行的。我认为，老旧小区改造要以居民为主体，引入社会资金，加上财政奖补，这样老旧小区改造工作才能良性发展。”薛兴冰说，“幸福家园，共同缔造。老旧小区改造要按照’决策共享、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享’的理念进行才能真正惠民。”

“老旧小区除了明面上的不足，还有一些隐蔽的缺陷，比如消防安全方面。”市政协委员邱训正说，目前我市大部分老旧小区没有委托物业服务公司进行管理，也没有成立业主委员会，小区公共消防设施无人维护和管理，长期处于损坏状态。他认为，应该加快老旧小区升级改造步伐，“乘着这阵东风”重点改造建设小区配套公共消防设施，比如建设微型消防站、配备必要的灭火救援装备等，推动建立小区后续长效管理机制。

记者了解到，民进市委会也就老旧小区改造提交了提案。他们建议有关政府部门重新明确将江南百花苑危旧房纳入“三旧”改造项目，重新完善专项工作组，协调解决征拆、立项、建设中遇到的困难和问题。九三学社梅州市委会则针对老旧小区缆线乱象提交了提案，建议政府出台相关管理办法，并成立专项工作小组，由专业人士对市区内个线路布点集中区进行整体摸排，高起点规划，严格控制强化管理，还市民整洁的空中环境。

本报记者：刘晓娟

编辑：刘滨