掌上梅州讯 近日，蕉岭县首批纸质农村宅基地“房地一体”不动产权证书在新铺镇象岭村发放，10户村民现场拿到了自己的不动产权证书。证书的发放意味着村民们的不动产权得到法律保护，能有效地维护农村社会秩序和谐稳定。

在蕉岭县新铺镇象岭村，10户村民在村委会拿到了期盼已久的农村宅基地“房地一体”不动产权证书，心里乐开了花。“有了这个证，感觉房子也有了自己的身份证，能更好地保障我们的权益。这个证是政府帮我们免费办理的，非常好。”来现场领证的村民说道。

据了解，以前村民的宅基地使用权发的是《集体土地使用权证》，此次确权登记后为村民发的是土地权利和房屋权利一体的《不动产权证书》。农村宅基地“房地一体”不动产权证书内容包含有宅基地使用权及地上房屋所有权两项权利，并精确记载了用地面积、建筑面积及坐标位置等内容。

“发放颁发‘房地一体’不动产权证书可以维护村民的合法财产权益，解决历史遗留问题和化解农村建房土地纠纷，还可以规范农村建房，改善人居环境。”梅州市自然资源局高级工程师付亚梁说道。

记者留意到，现场除了有领证的村民，还有不少象岭村村民过来现场确认自己不动产登记调查表及提交的相关材料，确认无误后，村民们现场签名按手印。当遇到有疑问的材料，工作人员会把相关情况反馈给县级确权登记主管部门上级部门，对申请人的宅基地范围、界线等情况进行再次实地指界调查，重新确认。

“蕉岭县‘房地一体’工作已完成权籍调查，并汇交至省自然资源厅，目前进入登记审核发证阶段。对符合登记发证条件的，我们将逐步颁发不动产权证书。”蕉岭县自然资源局自然资源调查监测与确权登记股股长吴国梁介绍道。

据了解，“房地一体”农村不动产登记发证工作的大致流程为：先进行地籍调查、收集资料，然后是权利人确认、调查成果公示，如果符合发证条件，进行村镇审核审批后下一步就是进行登记公告，公告期届满无异议后进行登记发证。

需要注意的是，如果该不动产存在占用耕地、占生态保护红线、一户多宅、私自买卖、权属争议等暂不具备登记发证条件的，只调查造册不登记发证。

图、文/梅州日报记者：陈坚平

通讯员：曾科文

编辑：陈坚平

审核：王玉婷