房贷利率问题是

很多贷款职工讨论的话题

听说今年住房公积金房贷利率下调了！

那我以前的公积金贷款利率会跟着下调吗？要申请办理吗？利息能省多少？

……

让我们为您一一解答！

1.现在首套房和二套房最新的贷款利率是多少？

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。利率调整前后对比如下图：

2.存量住房公积金贷款可以享受利率优惠吗？从什么时候开始调整？

可以。存量房贷款是指2025年5月8日前发放的公积金个人住房贷款，于2026年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。2025年5月8日后发放的贷款，已按新利率政策执行。

3.利率调整需要办理调整手续吗？有哪些渠道可以查询？

无需申请，免申即享。中心将根据借款合同约定，于2026年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。贷款利率调整后，借款人可通过“梅州公积金”微信公众号、粤省事等“指尖办”渠道在线查询。

4.存量住房公积金贷款可以享受利率优惠吗？从什么时候开始调整？

贷款利率下调，可帮助贷款职工有效节约利息开支。

举例

以一笔贷款65万元、期限30年的首套公积金个人住房贷款为例：

以等额本息还款方式

每月还款由利率调整前的2688元降低至2602元

每月减少约90元，可节约贷款总利息支出约31000元

将给购房人带来实实在在的优惠。

编辑：杨舒琳

审核：罗诚浩