梅州，正以“免费”为钥，敞开怀抱，向全球企业与英才发出最诚挚的邀约。这并非一句空话，而是梅州破局而立的切实行动。紧扣全省高质量发展大会精神和“百万英才汇南粤”行动计划， 梅州以全面深化改革为引擎，以优化营商环境为抓手，重磅推出“免费梅州”政策。
其目标清晰而坚定：吸引更多企业在梅投资兴业和项目落地，吸引各方人才汇聚，共同推动梅州高质量发展；打造成为“投资兴业沃土”和“全民创业就业大平台”，以“真金白银”的优惠和“全心全意”的服务，让梅州的每一寸土地、每一栋厂房、每一幢楼宇都成为投资兴业的载体。
那么，“免费梅州”如何以“零元”姿态，为企业和人才的成功“启航”保驾护航？其背后涵盖的五大免费模式——“免费生产、免费办公、免费展销、免费创业、免费住宿”，又将如何具体铺就一条通往共赢的发展之路？让我们一同深入解读这份诚意满满的“免费梅州”政策。
政策效能渐显
发展动能加速
今年以来，我市深入实施“免费梅州”政策，以创新的服务模式和实实在在的优惠举措，持续优化营商环境和人才生态，政策吸引力与集聚效应正加速释放，为苏区振兴发展注入了强劲动力。1-10月，各项政策顺利推进，效能逐步显现，一幅企业踊跃投资、人才汇聚创业、市场活力迸发的生动图景正在梅州大地铺展。
产业园区是经济发展的主战场。“免费生产”政策聚焦企业落户与扩张的核心需求，通过提供高标准厂房降低企业初始运营成本。目前，梅江区、平远县、蕉岭县、兴宁市及梅州高新区已出台园区标准厂房管理办法，规范化运营管理为企业安心发展保驾护航。1-10月，全市新增42家企业入驻使用园区标准厂房，使用面积超22万平方米。更可喜的是，42家企业中，新投产企业25家，8家企业成功上规。这批新生力量全部投产后，预计可实现年产值超32亿元。此外，目前尚有6家企业正处于紧密洽谈中，意向使用标准厂房面积8.59万平方米，发展后劲持续积蓄。
减轻企业负担，就是提升区域竞争力。“免费办公”政策通过提供设施完善、位置优越的办公空间，有效降低了企业，特别是新兴产业和重点项目的前期投入，进一步加快项目落地建设。例如，平远县为广东荣丰新材料大型生产线建设项目提供了逾1100平方米的“免费办公”场地，有力保障了项目高效推进。在梅江区，梅州星舆数据有限公司作为龙头，已成功吸引8家数字经济企业集群入驻，创造就业岗位约100个，预计可实现营收1000万元。1-10月，全市“免费办公”空间使用面积超12700平方米，已完成全年目标的125%，政策红利提前兑现，服务效能显著提升。
打通产销通道，方能激活市场“一池春水”。“免费展销”政策双管齐下，一方面积极“走出去”，1-10月在粤港澳大湾区设立常驻展销展示区10个，其中7个设在广州的展销、经贸、孵化中心等已正式运营，成为梅州特色产品走向更广阔市场的前哨站。另一方面精心“引进来”，在梅州市内成功举办50场免费展销活动，提供免费展位1250个，直接撬动销售总额超4000万元。这一系列举措，不仅提升了“梅州产品”的知名度与影响力，更实实在在地促进了消费增长与农民增收、企业增效。
蕉岭县丘成桐国际会议中心免费创业空间。 （蕉岭县人社局供图）
创新是第一动力，人才是第一资源。“免费创业”政策致力于为各界人才提供低成本、全要素的创业空间。譬如，市科技局与梅江区共建的国家级科技型企业孵化器——华科城·梅江科技企业孵化器已于8月正式揭牌并进行首批入园企业签约，孵化器首期总建筑面积近9500平方米。目前，9个优质创业团队（均为新注册公司）落户于此，申请使用面积超2000平方米。1-10月，全市“免费创业”空间使用面积逾12700平方米，为各类创新主体提供了梦想起航的舞台，创新创业氛围日益浓厚。
梅江区多措并举盘活整合空间资源，为企业和创业者提供全过程“免费梅州”政策支持。图为梅江数字BPO产业园。 （吴腾江 摄）
吸引人才、留住人才，需要拿出满满诚意。“免费住宿”政策直面求职创业者初来梅州的临时居住需求，解除其后顾之忧。在主动“走出去”引才方面，梅州于9月赴北京多所知名高校开展“百万英才汇南粤”2025年N城联动秋季招聘活动，上门邀约优秀高校毕业生来梅就业创业。数据显示，1-10月，该行动计划已成功招聘10714人；“免费住宿”政策已惠及求职者和创业者671人，用暖心服务传递了梅州惜才爱才的温度。
梅县区富力城人才公寓——“免费住宿”场景。 （赖运香 摄）
酒香也怕巷子深。一直以来，我市通过高层次人才招聘活动、国家和省级媒体平台，以及制作专项宣讲资料、在市级“反向飞地”及各类活动中广泛推介等方式，立体化、多维度宣传“免费梅州”政策，使其知名度和影响力不断扩大，营造了“关注梅州、选择梅州、投资梅州”的浓厚氛围。
当前，“免费梅州”政策的综合效能已步入加速释放期，从生产到办公，从展销到创业，从住宿到综合服务，形成了吸引要素集聚的“强磁场”。梅州正以其独特的政策优势、不断优化的营商环境和巨大的发展潜力，向全球客商和英才发出盛情邀约。
栽好“免费”梧桐
引来“腾飞”凤凰
丰顺县潭江镇积极践行“免费梅州”政策，以“空间换发展”为路径，盘活政府闲置办公资源，打造了“政策赋能+精准服务”的一线实践样板，有效激活了镇域经济内生动力。
2025年11月14日，“梅品惠”促消费全市巡回展暨丰顺县“免费展销”与企业招聘活动现场。 （林翔 摄）
面对闲置的300平方米政府办公场地，潭江镇没有任其“沉睡”，而是将其转化为吸引企业的“强磁场”。通过提供免费办公空间的优惠条件，成功引进了丰顺县跃达科技有限公司。此举直接为企业每年节省近六万元用地成本，实现了“轻装启航”。
镇政府并未止步于“免租”，而是主动升级服务，成立招商服务专班，为企业提供全方位保障，营造了“引得进、留得住”的良好发展生态。企业专注于某知名品牌全场景智能终端产品线上零售与数字化营销，落户后累计实现网络零售额超1.5亿元，强劲带动了当地直播电商产业发展。
而在五华县，“免费梅州”政策亦精准落地，通过以“免费办公”资源为杠杆，成功引进河南联环信息技术有限公司，探索出一条以优质营商环境和成本优势吸引企业、以实实在在的就业岗位和发展动能回报地方的共赢之路。
该公司看中的，不仅是五华县提供的560平方米“免费办公”场地所带来的直接成本节约，更是当地丰富的人力资源与优良的营商环境。企业随之落地注册梅州环评信息技术有限公司，并聚焦于10086通信业务外包服务，高标准建设专业化BPO客服中心。
政策效能迅速转化为发展实效。企业依托免费场地，严格遵循信息安全原则推进运营。其发展路径清晰务实：计划首年实现约50人稳定就业，次年团队扩至80人，第三年实现满编100人团队规模，并逐年递增至达成300万元以上的营收目标。
与此同时，大埔县利用百侯深厚的人文资源和4A级旅游景区，在圩镇内设两大“免费创业”空间——百侯农文旅创客基地依托闲置艺术馆改造，零租金吸引无人机培训等团队入驻，中科紫荆（广东）飞行器技术有限公司已在此开展无人机培训和货物的吊运；杨顺公园基地则以周边生态资源为依托，入驻的梅潭驿站公司推出客家大锣鼓培训和体验、特色小食、夜市茶（酒）摊等，成为休闲娱乐“网红点”。
两大基地均实现三通保障、配套政策扶持，为创业者提供了低成本、高赋能的优质平台。短短几个月，两家公司均已达到15-20万元的营业额，大大提升了投资者的创业信心。
模式一：“免费生产”
适用对象：制造业企业；生产性服务业企业。
免费条件：租赁由国有企业经营管理的标准厂房3年及以上的新入驻企业；在合同约定的工业厂房内实际生产；符合梅州产业政策、产业发展规划、环保、消防及安全生产等要求；未被列入失信联合惩戒名单。
免费标准：免租金使用标准厂房时间1年，后续结合各县(市、区)人民政府和梅州高新区管委会实际享受租金优惠。
模式二：“免费办公”
适用对象：在梅州市注册的互联网、软件和信息技术服务、金融、零售贸易、文化创意、专业服务(法律、会计、咨询等)行业企业；在梅州市注册的招商引资企业。
免费条件：第1年不设条件；第2年考核第1年企业是否为职工缴纳社保并依法纳税；第3年考核第2年企业是否被认定为高新技术企业、“四上”企业,或用工人数达到每20平方米1人以上。
免费标准：第1年申请即可免租金使用；第2年、第3年考核通过可以继续免租金使用；最长免费3年，期满后评估达标的，可按市场价的50%优先租赁办公场地3年。
模式三：“免费展销”
适用对象：来梅创业并开展实质性运营创业的个人、创业团队和外贸企业等；会展服务企业。
免费条件：有参展或组织展览的意愿。
免费标准：对于参展企业，在大湾区设立的常驻展示区，为企业提供最长6个月的免费展位；由梅州市组织到粤港澳大湾区核心城市(如广州、深圳)或境外重点区域参加的大型展销活动,免费提供1个展位；参加在梅州举办的展销活动,免费提供1个展位。对于办展企业，来梅举办展销活动,免费提供指定的展销场地。
模式四：“免费创业”
适用对象：来梅州创业的个人；来梅州创业的团队；来梅州创业的初创企业(注册不足1年)。
免费条件：有明确的商业计划；核心成员稳定；项目符合梅州产业政策、产业发展规划、环境、消防及安全生产等要求；商业道德良好。
免费标准：个人，免租金使用25平方米以上场地1年，到期后经评估可按市场价的50%续租3年；2-5人团队，免租金使用50-200平方米的场地4年，到期评估合格的可按市场价的50%续租3年；5人以上团队，免租金使用125-500平方米的场地4年，到期评估合格的可按市场价的50%续租3年。
模式五：“免费住宿”
适用对象：来梅求职人员;来梅创业者。
免费条件：求职人员，全日制大专及以上毕业生、高级工及以上或初级职称及以上人员。创业者，不分户籍、学历、年龄。
免费标准：求职人员，在应聘期间,最长免费住30天。创业者，入驻政府认定的创业空间,最长免费住6个月；未入驻创业空间的,最长免费住30天；创业满1年且评估合格,可按市场价的50%续住3年。
为方便企业和个人申请“免费梅州”政策福利，目前已在“粤省事”“梅州事好办”专区增设“免费梅州”栏目，作为“五个免费”的线上申请入口，扫码即可进入界面。
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梅州日报记者：赖运香
通讯员：梁妙城 梁佳音
编辑：张晓珊
审核：练海林
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