近年来，蕉岭以改革激活力，以腾挪农村建设用地、农用地规模化流转经营为重点，统筹推进全域土地综合整治，把宝贵的土地资源用于产业发展、民生事业，“点土成金”不断提升城镇综合承载力，助推“百千万工程”。

新铺镇同福村千亩标准蔬菜种植基地，实现从碎片土地到连片良田的蝶变。（汪敬淼　摄）

在新铺镇同福村千亩标准蔬菜种植基地，各类蔬菜绿意盎然，长势正旺，村民们正忙着采摘、打包、装运，一筐筐新鲜蔬菜即将发往全国各地，丰富市民的餐桌。“我在这运输青菜，每天有一两百元的收入。还有三亩多田地出租，一年能拿到两千多元。有工作、有田租，我感到很满足。”务工村民曾伟清笑着说。

据了解，曾经的同福村土地零散破碎，收益低，村民不愿种地，大都外出务工，土地就渐渐撂荒了。转机始于2021年，当年新铺镇入选全域土地综合整治国家级试点，同福村党委抓住机遇，探索推行调田、汇田、增田、聚田“四田”模式，让“小田”变“大田”。“我们坚持土地公有制性质不变，落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权。由村党委担保，动员17个村民小组492户村民将土地‘交’给村集体，预集约了土地1000亩。”同福村党委书记、村委会主任曾艳忠介绍。

预集约的千亩土地，吸引了企业来发展“粮菜轮作”种植。通过将土地经营权流转给企业，“预集约”变为“真流转”，实现从1400多块碎片土地到8块连片良田的“蝶变”。“我们还联合周边村，聚集2000多亩土地，共同打造粤港澳大湾区‘菜篮子’基地，土地租金从400元/亩提升至600元/亩，创造了120多个就业机会，带动村民务工，为村集体和农户增收近500万元。”曾艳忠补充道。

改革不止于农田。2024年9月，同福村一宗农村集体经营性建设用地使用权在公开土地市场交易，成为梅州首宗农村集体经营性建设用地入市项目。这笔交易拓宽了集体收入来源，还导入电商产业，创造联农带农效益。

经过新铺镇试点探索，蕉岭获省自然资源厅批准全县铺开全域土地综合整治，推进以腾挪存量地、盘活闲置地、集聚宅基地、入市集建地的“四地”模式，盘活闲置低效建设用地。

走进长潭镇百美村朱仔畲自然村，两幢客家风情电梯房临湖而立，黛瓦白墙与青山碧水相映成趣。“以前村里破旧房屋多，不仅存在安全隐患，还造成土地闲置。村党支部利用拆旧复垦政策，带动村民拆除危旧房屋6000多平方米，规划建设了2栋电梯房的复初新村。”长潭镇百美村党支部书记、村委会主任何展锋介绍。“因为要统一拆旧并退出建设用地，村民有顾虑，百美村党支部挨家挨户做工作，由党员带头，这才建起了复初新村。”长潭镇综合执法队队长左伊表示。

复初新村只是蕉岭盘活闲置低效建设用地具象化之一。目前全县已形成长潭“复初新村”、新铺“象岭新村”、文福“岌湖新村”和广福叶田“杨屋新村”4个宅基地改革示范点。

通讯员：钟琳瑜

编辑：刘巧

审核：蔡颜颜

（作者：杨乔颖)