近年来，大埔县坚持把老旧小区改造作为办实事惠民生的重要抓手，有序推进城镇老旧小区改造计划实施，持续完善城市功能、改善人居环境，不断提升群众幸福感、获得感，让群众幸福生活更有“质感”和“温度”。

近年来，大埔县有序推进城镇老旧小区改造计划实施，持续完善城市功能、改善人居环境。

老旧“焕新” 扮靓美丽家园

记者近日走进位于湖寮镇的工业小区看到，小区的外墙粉刷一新、路面平坦干净、停车位整齐划一、绿化带生机盎然，居民余永昌正在小区新增的一处公共休闲娱乐场所锻炼身体。“以前小区的路面坑洼不平，特别是下雨天容易积水，现在进行了雨污管网改造和路面翻新，极大地改善了小区居民的生活和出行条件，也减少了安全隐患。”作为在工业小区生活了20多年的老居民，余永昌对小区改造前后的变化感触颇深。

湖寮镇工业小区居民在小区内新增的公共休闲娱乐场所锻炼身体。

工业小区有2栋住宅楼、共34户住户，与大埔县城其他建于上个世纪九十年代的老旧小区一样，由于建成时间较早，基础设施陈旧老化日益严重，排污管道堵塞、外墙老化脱落、雨天路面积水等问题一直困扰着工业小区的居民。

为从根本上解决老旧小区居民的“急难愁盼”问题，2020年以来，大埔县聚焦民生清单，全面摸清县城老旧小区底数，科学编制老旧小区改造年度计划，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，滚动推进实施老旧小区改造计划，切实改善老旧小区环境品质，不断提升小区居民的幸福感和满意度。

在推进实施老旧小区改造计划过程中，大埔县住建局制定了《2021-2025城镇老旧小区改造五年计划》，计划在5年内开工改造老旧小区共61个，改造建筑面积47.63万平方米，涉及285栋3814户，惠及群众约14900人，改造总投资约2.5亿元。

聚焦老旧小区问题整改和提质升级，大埔县住建局有序推进老旧破损供水管网更新改造，支持有条件的小区加装电梯、配建停车位和充电桩等设施。同时支持鼓励有条件的小区引进第三方物业管理公司对小区进行日常管理，并协调小区所在的社区成立基层党组织，发动小区居民成立小区业主委员会。

“目前，我们已累计完成工业小区、日华小区、虎山路七巷小区、大昌市场小区、城北片区老旧小区等22个老旧小区改造，改造面积约14万平方米，惠及1060户家庭。”大埔县住建局城市建设股负责人廖柏林说。

湖寮镇城北社区为老旧小区增设了停车场。

改造“走心” 点亮幸福生活

老旧小区改造关系到千家万户的切身利益，只有着力解决老旧小区的难点堵点问题，才能“改出”群众的美好生活。建于1997年的移民村小区位于湖寮镇福坪社区，有12栋住宅楼，住户约720人。由于年久失修，小区居民多年来一直希望对小区进行改造。

作为大埔城镇老旧小区改造工程之一，移民村小区自施工队进场以来，先后完成了小区路面平整、化粪池清洁整治、排水管道铺设、线路整治、燃气管道引进、围墙修补、绿化休闲健身区改造等施工改造。

“最让大家满意的是，小区在改造过程中充分吸纳住户的意见，真正‘改’到了居民的心坎上。”福坪社区居委会副主任罗耀京表示，移民村小区改造前，大埔县住建局相关负责人到小区进行了实地调研，广泛听取民意。如住宅楼一侧连排的杂房顶棚就是按照住户要求统一搭建的，以前杂房楼顶由于存在乱搭建的情况，需要全部进行拆违，但住户担心拆除后存在隔热和漏水等问题。这一问题反映给住建部门后，施工单位又在杂房楼顶统一搭建顶棚。在小区改造中，还有居民提出楼栋门前的斜坡周边没有防护设施、存在安全隐患，施工单位便在住户出入的道路一侧全部加装了护栏，做到能改尽改。

在湖寮镇福坪社区移民村小区，按照住户要求，杂房楼顶统一搭建了顶棚。

张女士1998年以来就一直住在移民村小区，看到记者在拍照，她主动热情上前打招呼。“小区改造前，社区网格员把效果图先贴出来，充分听取我们的意见建议。小区现在变化这么大，都是沾了改造的光。”张女士点赞道。

“改造前，我们就通过发放改造调查问卷、召开居民代表会议等方式，认真听取居民的意见建议，充分发挥群众的主体作用。经过前期的充分沟通，形成具有针对性、可行性的小区改造方案，在确保改造工作科学合理的同时，切实将群众的需求摆在首位。”廖柏林告诉记者，在老旧小区改造过程中，遇到居民意见不统一时，小区所在的社区会主动进行协调，确保改造保质保量完成。

今年，大埔县加快推进城镇老旧小区改造，改造县城城西片区15个老旧小区，改造栋数47栋，涉及户数629户，改造总面积28040平方米，实现年内全部开工建设，目前已按计划完成相关改造任务。“2024年，我们计划对县城城南片区16个老旧小区进行改造升级，改造栋数80栋，涉及户数1228户，改造面积约5万平方米，将惠及约4300名居民。”廖柏林表示，下一步，将继续稳步推进老旧小区改造工程，补足老旧小区公共管理、公共服务等方面的不足，不断提升群众生活条件和品质，切实增强群众的幸福感和获得感。

文/梅州日报记者：洪国栋

特约记者：罗文燕 刘文烽

图/梅州日报记者：连志城

编辑：张晓珊

审核：练海林