位于梅城江南街道新苑路中段的新中苑小区是我市首个老旧小区改造试点，共涉及17栋楼，352户住户，总面积约3.8万平方米，该小区原来主要存在路面坑洼、外墙破裂、管线交错等问题。梅江区采取“党建引领”、“民意为本”等一系列措施，攻坚克难，顺利完成了新中苑小区改造试点一期项目，并取得了初步成效，为我市老旧小区改造工作的推进探索出了一条全新、可借鉴的改造模式，同时助力我市创文工作再上一个新台阶。

旧小区面貌一新配套设施全面提升

近日，记者走进改造后的梅城江南街道新中苑小区，看到的是一幅焕然一新的景象：宽敞且平整的柏油路面，粉刷一新的外立墙面，捆扎均匀的线缆，独具特色的雨棚……去年8月启动的一期改造试点项目已顺利完成，目前二期改造项目已正式动工。

据了解，此次试点改造共完成了7处违建清拆，拆除破旧花池400多平方米，清理维修下水道700多米，维修化粪池16处，修复、粉刷外立墙面2500多平方米及楼道墙面3200多平方米，铺设柏油路面2700多平方米，重新规划停车位34个，规划设置绿色花带16处，楼道出入口大门也得到全面翻新，并重新安装了具有客家特色的雨棚。“改造后宽敞的路面使我们告别了以往车辆乱停放、出行不便的难题，同时也最大限度地规划出整齐的停车区域……这些民生改造是实惠到我们心坎里面去了！”面对记者的采访，该小区内不少群众对改造后带来的变化连连称赞。

党员带头引导居民积极参与改造工作

记者了解到，新中苑一期改造项目初期，为明确居民需求，江南街道办抽调街道、社区干部和社工、招募志愿者成立调查工作组，编制调查问卷，逐户征求改造意愿、改造项目等意见，积极引导居民参与老旧小区改造工作。通过全覆盖式调查，全面了解住户信息和楼房结构、破损程度等相关硬件设施情况后，依据居民群众反映集中的热点、难点问题，先行对小区4栋住宅楼进行了相应配套基础设施的改造优化，改造面积约5000平方米，涉及群众共83户。

新中苑小区一期改造试点项目的顺利完成，基层党建引领发挥了重要作用。梅江区充分运用“美好环境与幸福生活共同缔造”活动理念，通过成立梅龙社区“大党委”、老旧小区改造临时党支部、居民党员“亮身份”、凝聚基层党员力量等一系列措施，发挥党员带头模范作用，引领小区居民积极参与，实现“共建共享”。“每次开会，老党员都准时到位，全力支持老旧小区改造工作”“拆除违建有困难，小区里的党员带头上门做思想工作，楼下楼下都是老熟人，一次不行就再去一次”……在改造试点项目推动过程中，这些党员以身作则，真正做到了“八带头”（带头提改造意见，带头做群众工程，带头参与小区改造，带头监督施工建设，带头破除卫生痼疾，带头宣传文明公约，带头参与小区管理，带头开展公益服务）。江南街道办党工委书记卢小敬曾在一次采访中说道，“我们老旧小区改造能顺利进行，真正是靠党员发挥模范带头作用，带动居民共同参与的结果。”

本报记者：洪国栋

编辑：杨颖