掌上梅州讯  6月16日上午，市自然资源局局长梁维一行作客“行风热线”节目，就有关国土空间规划、房地一体农村不动产登记、征地补偿标准、农村拆旧复垦、地质灾害防治、三旧改造、电梯加装、不动产登记等方面的问题，与广大市民进行沟通、交流。

“房地一体”农村不动产登记不收任何费用

市民刘先生提问，“房地一体”农村不动产登记工作涉及广大群众切身利益，但现在很多人都不清楚登记发证有什么意义？哪些可以登记哪些不能登记发证？要不要收费？怎样办理？

上线嘉宾回复，目前，我市各县（市、区）正在开展“房地一体”农村不动产登记确权工作，市政府已通过各种渠道发布了通告。根据上级要求，“房地一体”农村不动产登记须在 2020年底前基本完成。我市已出台了《梅州市加快推进“房地一体”农村不动产登记载证工作实施方案》，明确了集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋（不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物）可以办理登记。

但城镇居民非法购买的农村宅基地及地上房屋，不符合现行土地利用总体规划，存在压占永久基本农田保护区，存在压占林地、存在压占水利控制蓝线等的房屋，以及集体所有土地上开发的商品住房，不予确权登记。

本次登记发证工作由地级以上市或县（市、区）人民政府以“总登记”形式组织实施，统一开展权籍调查、登记发证和成果上报等工作，不收取任何登记费用。申请办理登记需要提前准备好以下材料：以家庭为代表的户主身份证明，户口本。如果以前有发证的，准备发证的证书，或是以前宅基地批准的材料、准建证等，如果需要分家析产、继承等情况的，也要准备好有关材料。

同时为了化解农村宅基地建设历史遗留的相关问题，专门出台了政策予以明确。例如，对宅基地使用权按照“一户一宅”的“户”予以实事求是的认定，不单纯以公安部门的户籍证明认定，只要家庭成员子女达到18周岁以上（成年）可单独认定为一户；原农民集体成员合法取得宅基地使用权或房屋所有权，因婚姻、就业、投靠等原因将户口迁出的也可以登记；非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地建房的也可以登记；等等。但也有负面清单，那就是使用集体所有土地开发的商品住房、城市居民非法购买农村宅基地、已整村搬迁或已列入拆除范围的原旧村庄房屋，均不纳入本轮总登记范围。有需要的市民可关注微信公众号“梅州自然资源”了解更多不动产登记及自然资源相关政策法规。

金燕大道万达广场侧人行天桥等已列入规划

市民林女士咨询，人行天桥规划建设有什么规定？城区哪些地方有规划人行天桥？像梅城江南华建市场、江南万达金燕大道、江北月梅嘉大西门附近等路段都是车流大、人流大的地方，为什么这些路段不建设人行天桥？

上线嘉宾答复，城市人行天桥规划建设主要是按照《城市道路工程设计规范》《城市道路交通设施设计规划建范》《城市人行天桥与人行地道技术规范》等有关规定进行规划建设的。

2018年，我市组织编制了《梅州市中心城区步行和自行车交通系统专项规划》，规划在梅州城区建设60座人行天桥。目前，嘉应路与学艺路交叉口人行天桥、华南大道梅州市中医院侧人行天桥、梅县文体中心侧人行天桥等均已按规划建成并使用。而金燕大道万达广场侧人行天桥、月梅嘉大西门侧人行天桥也已列入专项规划。下一步须按照人行天桥建设计划，我局会全力做好规划审批和用地保障工作。

本报记者：李玉娇

编辑：张晓珊