唤醒“闲”资源!大埔西河镇这些闲置民房被“盘活”了

共享民房内摆满了本地农副产品,很受游客欢迎。(林翔 摄)

走进大埔县西河镇北塘村,沿着景观木道前行,多彩的格桑花在蓝天白云下迎风摇曳,古朴的玉堂公小筑在花丛间若隐若现,修葺一新的民宿掩映在绿树丛中,院子里三五游人围坐一桌,品茶聊天,好不惬意。

说起乡村旅游这几年的变化,来自珠海的旅游爱好者黄基维深有感触:“如今,很多有特色的民宿开到了农村里。晚上伴着窗外的星星入睡,早晨出门呼吸一口新鲜空气,让时间慢下来的感觉。”

村民蓝清华则没想到,自家空置多年的农房“身价”蹿到这么高。如今,她的房子节假日不提前几天压根订不上。

过去的端午假期,蓝清华开心地说:“我家的5间房天天订满,假期房价228元,加上推出的988元乡村体验套餐,自己假期能带来收入近1500元。”住在这里,推开窗便融入自然。挖笋、摘菜,还可以采摘时令水果蔬菜,体验传统的手作农耕。

近年来,借乡村振兴战略东风,西河镇整合运用农业基础、生态环境、交通区位、基础设施等资源,以漳溪河为主轴,把漳溪沿线十个村串珠成链,建设出宜居宜业宜游的社会主义新农村,秀美田园风光吸引了大批游客纷至沓来。

不少游客来了没地住,而村民的很多房子空在那里,这让镇里看到了其中的机遇——盘活闲置民房,形成“共享民房”新模式,让“一日游”变为“深度游”。但面对新生事物,不少村民心里打鼓,“房子开放出去,能有人来住吗?”“折腾半天挣不到钱咋办?”“到头房子会不会要不回来?”

打消村民顾虑,还得靠利益机制。怎么分红,怎么改建。2018年,中央一号文件中提出,带动社会资本投向农村新产业,国家允许试点“共享农场”创新项目。经过实地调研,西河镇引入鸿姑娘生态发展有限公司,集约西河镇体量大的农村闲置住宅,创新推出共享民房、共享田园、菜园、果园的“一房三园”共享模式,即企业出资装修布置闲置民房、盘活闲置田园、菜园、果园,农户负责日常管理,按5:5分红收益。

企业挑大梁,保障屋主的利益,村民心里的疙瘩慢慢解开了。目前,共集约6间闲置民房设置22个床位打造了“美庐小院”等文化体验式共享民房。

这项探索在西河镇逐步推开。“在推动乡村振兴方面,政府发挥的是大方面的主导作用,即明确发展方向,对当地基础设施进行完善。但面对细化的市场运作时,就要依靠企业的市场敏感度,其中,共享民房就是市场化运作的产物,它是留下游客,带动村民增收的好平台。”鸿姑娘生态发展有限公司负责人廖爱红表示。

闲置房活了,村民腰包鼓了。“我的笋干、香米都卖完啦,但是还接到不少顾客的订单,他们不肯取消,要求一有货就要发给他们。”村民张雪梅是共享民房的管理人之一,她依托共享民房销售自己农产品,端午三天假期她一共卖出农产品礼包300多份,带来直接经济收入1万多元。

据西河镇党政办负责人周华腾介绍,目前西河镇共盘活100多亩田园、菜园、果园打造了百香果等共享休闲农业项目,参与农户每月获得分红2000多元。以当季为例,共销售花生、玉米等果蔬2000多斤30000多元,萝卜丝干、笋板等农副产品400多斤20000多元。实现企业、村民与游客的利益链接,在成本均担、利益分享的基础上实现了生产互助、体验共享与结果共赢。

本报记者:润涛

特约记者:招迎 文燕

编辑:杨颖

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